セミナー

「少人数制 秋の賃貸経営セミナー&スキルアップ座談会」
 開催のお知らせ

 春・夏・秋・冬の季節ごとに必要となるテーマについてお話してゆく四季セミナー

第2回「少人数制 秋の賃貸経営セミナー&スキルアップ座談会」

11月24日(木)セミナー  18:30~20:10

ライヴス チ―フコンサルタント 西村 哲

  座談会形式セミナー
『オーナーの12ヶ月秋~冬編』
   ~2016年を振り返り、やり遂げておく事を共に考える座談会~

成功しているオーナーさんは、この時期に何を考え、準備し、
行動しているのか気になりませんか?
私達オーナーにとってこの時期は、今年の事業収支や修繕計画の実行度
を判定して、修繕やクレーム処理などが終わってないものはしっかり
年内に終わらせ、来年の修繕計画の策定のため建物を見て回り、
チェックしてゆきます。まだ空室になっている物件は年内に入居が
決まるよう行動し、来年空室の予定がある場合は、空室対策の
準備をしてゆきます
また年末の清掃のスケジュールをたてたり、入居者の情報や来年の
更新者のリストを作成したり、入居者さんにクリスマスカードや年賀状
を送ったり、お世話になっている仲介業者さんに挨拶回りをしたりなど
1年の仕事をしっかり終わらせ、来年の目標、計画をたて良いスタート
きるための大切な時期となります。
オーナーでもある私西村哲が実際にこの時期に行っている、
『定期修繕の未工事確認と実施』や
『来年の修繕計画策定のための建物診断』や
『入居者リストによる入居者、更新者の再確認』や
『来年空室予定の募集依頼』等を紹介し、解説してゆくと共に、
参加される他のオーナー様がこの時期どんなことをしているのか、
お聞きしながら、参加者の皆様全員で話し合いながら学んでゆく
座談会形式のセミナーです。
他のオーナー様と知り合い、コミュニケーションをとることができる
絶好の機会になりますので是非ご参加ください。私も一オーナーとして
勉強熱心なオーナー様にお会いできることを楽しみにしております。

  セミナー
『45分でわかる 空室対策 実践編』
   ~キャラ立ちさせて、エリアを超えた人気物件へ

まだ築8年と新しく、原状回復もしっかりやっているのに
空室が続いている・・・何故だろう?
とお悩みのオーナー様や管理会社様も少なくないと思います。
考えらえる要因として、同じようなキャラの物件がそのエリアに数多く
存在しているということが挙げられます。
しかもキャラが被るというほど個性があるわけではなく、かといって
新築・駅近のような優等生でもない、どちらかというと目立たず、
ネットで部屋を探している人には検索・閲覧されず、仲介業者様からは
忘れ去られ紹介してもらえない...
そんなキャラの薄い物件だからなのではないでしょうか?
そんなキャラの薄い、控えめな物件を、ネットで目に留まり、
仲介業者さんの一押しとなり、内見した人や実際住んだ人がSNSで
人に伝えたくなるような、キャラ立ちした物件にして、
育てていくことが、空室を解消し、さらに入居者さんの満足度を高めて
長く住んでもらう秘訣なのではないかと考えます。
生活を豊かにするために、楽しく暮らすために、
自分らしい部屋にするために、『収・納』、『カウンターテーブル』
『響き』、『部屋の中の部屋』、『ディスプレイスペース』、
『つなげる仕切り』、『ギャラリー壁』等の仕掛けを施し、
明確で際立ったキャラを持った部屋にして、エリアを超えて人気物件に
仕立て上げる、数カ月分の家賃で、オーナー様の物件でも実現できる
空室対策術を実例を通して紹介してゆきます。

西村 哲 (サトル)
1968年 千葉県生まれ
西村建設株式会社 常務取締役/ライヴス チ―フコンサルタント
株式会社RIAグループ専任講師
株式会社ファイナンシャルアカデミー専任講師
自社物件(10棟60室)の賃貸経営・管理を行う
2005年に資産活用の分野を専門とするセクション「ライヴス」を設け、
物件の再生と資産活用のトータルコーディネーター・アドバイザーとして、
これまでに合計500室以上の物件再生のアドバイスを行う他、
全国各地でセミナー・講演・研修及び執筆活動を行う。
◆セミナー・講演・研修実績
(株)全国賃貸住宅新聞社/(株)週刊住宅新聞社/
公益法人東京都宅地建物取引業協会/(株)ファイナンシャルアカデミー/
京王不動産(株)/(株)オーナーズスタイル主催他、多数
◆著書・執筆
『リノベーションで満室経営』(週刊住宅新聞社)
『勝ち組賃貸経営術』(ソフトバンク出版)
家主と地主/全国賃貸新聞/オーナーズ /オーナーズスタイル他、執筆多数

◆会場:西村建設株式会社本社4F会議室
◆住所:墨田区両国2-18-16西村ビル4階
◆交通:JR総武線『両国駅』より徒歩3分/
    都営地下鉄大江戸線『両国駅』より徒歩8分
◆主催:西村建設株式会社
◆定員:8名
◆参加費:無料
◆お問い合わせ:03-5600-9332 (担当:西村 哲・石井 正利)